1、項目背景。為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《河南省人民政府關(guān)于公布實(shí)施河南省征地區片綜合地價(jià)標準的通知》（豫政[2009]87號）和《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》（國土資發(fā)[2010]96號）精神，維護農民合法權益，保障發(fā)展建設用地，河南省國土資源廳下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)河南省2012年調整征地區片綜合地價(jià)技術(shù)方案和河南省2012年征地區片綜合地價(jià)調整數據庫標準的通知》（豫國土資發(fā)[2012]86號）要求對現行征地區片價(jià)進(jìn)行調整。為此，許昌市市委、市政府高度重視，專(zhuān)門(mén)成立了征地區片綜合地價(jià)制訂工作領(lǐng)導小組，對全市征地區片綜合地價(jià)開(kāi)展了新一輪的調整工作。

2、委托單位。許昌市國土資源局委托我司承擔該項目的編制工作，項目于2012年通過(guò)省級評審驗收。

3、主要內容。依據相對一致性原則、多因素綜合評價(jià)原則、行政村界線(xiàn)優(yōu)先原則，一般不打破村級行政界線(xiàn)。采用多因素綜合評價(jià)的辦法，劃定分區。在與現行征地區片價(jià)格銜接的基礎上，采用修訂系數法對區片價(jià)格調整，將社會(huì )保障費用標準并入調整后的征地區片價(jià)格，最終形成征地區片綜合地價(jià)成果。